वीडियो: क्लोजिंग कॉस्ट के हिस्से के रूप में डिस्काउंट पॉइंट्स का भुगतान करने का क्या फायदा है?
2024 लेखक: Adrian Farmer | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-12-16 00:52
बंधक अंक या " छूट अंक "आपको अनुमति दें भुगतान कर ज्यादा में बंद करने की लागत कम बंधक दर के बदले में। इसका मतलब है कि आपके पास एक बड़ा अग्रिम होगा शुल्क , लेकिन कम मासिक भुगतान अपने ऋण के जीवन पर। एक बंधक बिंदु आम तौर पर लागत ऋण राशि का 1%, और आपकी ब्याज दर को 0.25% कम करता है।
इसके अलावा, छूट अंक का भुगतान करने का क्या फायदा है क्योंकि समापन लागत के हिस्से के रूप में छूट अंक खरीदार को बंधक पर छूट देते हैं?
बंधक अंक या " छूट अंक "आपको अनुमति दें भुगतान कर ज्यादा में बंद करने की लागत कम के बदले बंधक भाव। इसका मतलब है कि आपके पास एक बड़ा अग्रिम शुल्क होगा, लेकिन मासिक कम होगा भुगतान अपने ऋण के जीवन पर। एक बंधक बिंदु आम तौर पर लागत ऋण राशि का 1%, और आपकी ब्याज दर को 0.25% कम करता है।
यह भी जानिए, क्या हैं पॉइंट और क्लोजिंग कॉस्ट? बंधक अंक , जिसे छूट के रूप में भी जाना जाता है अंक , ऋणदाता को सीधे भुगतान की जाने वाली फीस हैं समापन कम ब्याज दर के बदले में। इसे "दर ख़रीदना" भी कहा जाता है, जो आपके मासिक बंधक भुगतान को कम कर सकता है। एक बिंदु लागत आपकी गिरवी राशि का 1 प्रतिशत (या प्रत्येक $100, 000 के लिए $1, 000)।
इसे ध्यान में रखते हुए, समापन लागत किस सीमा में है?
बंद करने की लागत आम तौर पर श्रेणी घर के खरीद मूल्य के 2% से 5% तक। इस प्रकार, यदि आप $200,000 का घर खरीदते हैं, तो आपका बंद करने की लागत सकता है श्रेणी $ 4, 000 से $ 10, 000 तक। समापन शुल्क आपके राज्य, ऋण प्रकार और बंधक ऋणदाता के आधार पर भिन्न हो सकते हैं, इसलिए इन पर पूरा ध्यान देना महत्वपूर्ण है फीस.
क्या छूट अंक इसके लायक हैं?
गिरवी चुकाना अंक एक बंधक पर कम दर प्राप्त करने के लिए लगभग हमेशा एक खोने वाला प्रस्ताव होता है। अधिकांश गृहस्वामी अपने बंधक को इतनी देर तक नहीं रखते कि भुगतान की अग्रिम लागत की वसूली से अधिक कर सकें अंक . एक पॉइंट आपकी लोन राशि का 1% है। यदि आप $ 250, 000 का बंधक निकालते हैं, तो 1 अंक $ 2, 500 के बराबर होता है।
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क्या 2019 में क्लोजिंग कॉस्ट टैक्स डिडक्टिबल है?
यदि आप शीर्षक बीमा और मूल्यांकन जैसी सेवाओं के लिए शुल्क हैं, तो आप समापन लागत कर कटौती योग्य नहीं हैं। आप इन मदों को गिरवी ब्याज के रूप में घटा सकते हैं: बंधक बीमा प्रीमियम - 2014 से 2019 तक जारी किए गए अनुबंधों के लिए लेकिन कर वर्ष में भुगतान किया गया। अंक - चूंकि उन्हें प्रीपेड ब्याज माना जाता है
क्या डिस्काउंट पॉइंट्स को क्लोजिंग कॉस्ट माना जाता है?
डिस्काउंट अंक एक बार बंधक समापन लागत है जो एक बंधक उधारकर्ता को "रियायती" बंधक दरों तक पहुंच प्रदान करता है। आईआरएस छूट बिंदुओं को प्रीपेड बंधक ब्याज मानता है, इसलिए छूट अंक कर-कटौती योग्य हो सकते हैं
क्या हेलोक की क्लोजिंग कॉस्ट है?
पहले बंधक की तरह, एचईएलओसी में कभी-कभी शुल्क और समापन लागत होती है। कुछ ऋणदाता नो क्लोजिंग कॉस्ट एचईएलओसी की पेशकश कर सकते हैं यदि उधारकर्ता कुछ निश्चित वर्षों के लिए ऋण को खुला रखता है। ऋणदाता के आधार पर समापन लागत व्यापक रूप से भिन्न हो सकती है। राष्ट्रव्यापी बैंक अधिकांश राज्यों में समापन लागत के लिए $750 तक का शुल्क लेता है
चेक से भुगतान करने और डेबिट कार्ड से भुगतान करने दोनों के बारे में क्या सच है?
चेक से भुगतान और डेबिट कार्ड से भुगतान दोनों के लिए निम्नलिखित में से क्या सही है? डेबिट कार्ड में अक्सर क्रेडिट कार्ड की तुलना में अधिक ब्याज दर होती है। डेबिट कार्ड उच्चतम स्तर की धोखाधड़ी सुरक्षा प्रदान करते हैं। चेक और डेबिट कार्ड दोनों सीधे बैंक खाते से पैसे निकालते हैं
क्या ट्रांसफर टैक्स क्लोजिंग कॉस्ट का हिस्सा है?
खरीदार बंद होने की लागत वह है जो खरीदार संपत्ति के खरीद मूल्य के अलावा अन्य भुगतान के लिए जिम्मेदार है। स्थानांतरण कर: 0 प्रतिशत से 2 प्रतिशत; ये उस स्थान पर संपत्ति के हस्तांतरण के कारण राज्य और नगरपालिका-विशिष्ट कर हैं, और खरीदार या विक्रेता द्वारा भुगतान किया जा सकता है या दोनों के बीच विभाजित किया जा सकता है