क्लोजिंग कॉस्ट के हिस्से के रूप में डिस्काउंट पॉइंट्स का भुगतान करने का क्या फायदा है?
क्लोजिंग कॉस्ट के हिस्से के रूप में डिस्काउंट पॉइंट्स का भुगतान करने का क्या फायदा है?

वीडियो: क्लोजिंग कॉस्ट के हिस्से के रूप में डिस्काउंट पॉइंट्स का भुगतान करने का क्या फायदा है?

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बंधक अंक या " छूट अंक "आपको अनुमति दें भुगतान कर ज्यादा में बंद करने की लागत कम बंधक दर के बदले में। इसका मतलब है कि आपके पास एक बड़ा अग्रिम होगा शुल्क , लेकिन कम मासिक भुगतान अपने ऋण के जीवन पर। एक बंधक बिंदु आम तौर पर लागत ऋण राशि का 1%, और आपकी ब्याज दर को 0.25% कम करता है।

इसके अलावा, छूट अंक का भुगतान करने का क्या फायदा है क्योंकि समापन लागत के हिस्से के रूप में छूट अंक खरीदार को बंधक पर छूट देते हैं?

बंधक अंक या " छूट अंक "आपको अनुमति दें भुगतान कर ज्यादा में बंद करने की लागत कम के बदले बंधक भाव। इसका मतलब है कि आपके पास एक बड़ा अग्रिम शुल्क होगा, लेकिन मासिक कम होगा भुगतान अपने ऋण के जीवन पर। एक बंधक बिंदु आम तौर पर लागत ऋण राशि का 1%, और आपकी ब्याज दर को 0.25% कम करता है।

यह भी जानिए, क्या हैं पॉइंट और क्लोजिंग कॉस्ट? बंधक अंक , जिसे छूट के रूप में भी जाना जाता है अंक , ऋणदाता को सीधे भुगतान की जाने वाली फीस हैं समापन कम ब्याज दर के बदले में। इसे "दर ख़रीदना" भी कहा जाता है, जो आपके मासिक बंधक भुगतान को कम कर सकता है। एक बिंदु लागत आपकी गिरवी राशि का 1 प्रतिशत (या प्रत्येक $100, 000 के लिए $1, 000)।

इसे ध्यान में रखते हुए, समापन लागत किस सीमा में है?

बंद करने की लागत आम तौर पर श्रेणी घर के खरीद मूल्य के 2% से 5% तक। इस प्रकार, यदि आप $200,000 का घर खरीदते हैं, तो आपका बंद करने की लागत सकता है श्रेणी $ 4, 000 से $ 10, 000 तक। समापन शुल्क आपके राज्य, ऋण प्रकार और बंधक ऋणदाता के आधार पर भिन्न हो सकते हैं, इसलिए इन पर पूरा ध्यान देना महत्वपूर्ण है फीस.

क्या छूट अंक इसके लायक हैं?

गिरवी चुकाना अंक एक बंधक पर कम दर प्राप्त करने के लिए लगभग हमेशा एक खोने वाला प्रस्ताव होता है। अधिकांश गृहस्वामी अपने बंधक को इतनी देर तक नहीं रखते कि भुगतान की अग्रिम लागत की वसूली से अधिक कर सकें अंक . एक पॉइंट आपकी लोन राशि का 1% है। यदि आप $ 250, 000 का बंधक निकालते हैं, तो 1 अंक $ 2, 500 के बराबर होता है।

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