वीडियो: क्या एफएचए बीमा पीएमआई के समान है?
2023 लेखक: Adrian Farmer | [email protected]. अंतिम बार संशोधित: 2023-11-26 07:08
पीएमआई (निजी बंधक बीमा ) 20% से कम के पारंपरिक ऋणों पर आवश्यक है। लेकिन नियम अलग हैं एफएचए ऋण। सभी एफएचए ऋण की आवश्यकता बंधक बीमा अधिमूल्य ( एमआईपी ), डाउन पेमेंट आकार की परवाह किए बिना। यही कारण है कि बड़े डाउन पेमेंट वाले बहुत से लोग बिना नंबर वाले पारंपरिक ऋण का चयन करते हैं पीएमआई.
यहाँ, FHA बीमा और PMI में क्या अंतर है?
कम डाउन पेमेंट का मतलब ऋणदाता के लिए अधिक जोखिम है, इसलिए एफएचए चल रहे प्रीमियम के अलावा एक अपफ्रंट मॉर्गेज प्रीमियम (UFMIP) दोनों की आवश्यकता होती है। निजी बंधक बीमा ( पीएमआई ) है बीमा जो बंधक को चुकाने में चूककर्ता के मामले में बंधक ऋणदाता को कवर करता है।
दूसरे, एफएचए पीएमआई क्या है? एफएचए बंधक बीमा प्रीमियम (एमआईपी), जैसे पीएमआई , एक अतिरिक्त शुल्क है जिसे आप ऋणदाता के वित्तीय हितों की रक्षा के लिए भुगतान करते हैं यदि आप अपने ऋण पर चूक करते हैं। एफएचए उधारकर्ताओं को दो भुगतान करने की आवश्यकता है एफएचए बंधक बीमा प्रीमियम - समापन पर अग्रिम, और वार्षिक रूप से जब तक आप अपना भुगतान करते हैं एफएचए ज्यादातर मामलों में ऋण।
नतीजतन, क्या आप एफएचए ऋणों पर पीएमआई का भुगतान करते हैं?
अधिकांश एफएचए उधारकर्ता 30-वर्ष चुनते हैं ऋण विकल्प और 3.5% नीचे डाल दिया। दोनों प्रीमियमों को इसमें "लुढ़का" जा सकता है ऋण तथा भुगतान किया है महीने के। इसलिए जबकि एफएचए जरूरी नहीं है पीएमआई (एक निजी बंधक बीमा उत्पाद), वे करना करने के लिए उधारकर्ताओं की आवश्यकता है भुगतान कर दो अलग-अलग प्रकार के प्रीमियम - अग्रिम और वार्षिक एमआईपी।
मैं एफएचए ऋण पर पीएमआई से कैसे बच सकता हूं?
एक और रास्ता टालना का भुगतान पीएमआई एक डाउन पेमेंट करना है जो घर के खरीद मूल्य के कम से कम पांचवें हिस्से के बराबर है; गिरवी में-बोलना, गिरवी रखना ऋण -टू-वैल्यू (एलटीवी) अनुपात 80% है। उदाहरण के लिए, यदि आपके नए घर की कीमत $180,000 है, तो आपको कम से कम $36,000 से तक नीचे रखना होगा टालना का भुगतान पीएमआई.
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क्या बंधक बीमा और पीएमआई समान हैं?
PMI को ऋणदाता की सुरक्षा के लिए डिज़ाइन किया गया है, न कि गृहस्वामी की। दूसरी ओर, बंधक सुरक्षा बीमा, आपके बंधक भुगतान को कवर करेगा यदि आप अपनी नौकरी खो देते हैं या अक्षम हो जाते हैं, या जब आप मर जाते हैं तो यह बंधक का भुगतान करेगा। पीएमआई और बंधक सुरक्षा बीमा के बीच अंतर के बारे में अधिक जानने के लिए पढ़ें
क्या एफएचए ऋणों में पीएमआई हमेशा के लिए होता है?
VA ऋणों को छोड़कर अधिकांश गिरवी पर बंधक बीमा की आवश्यकता होगी, और 80% या उससे कम के LTV के अनुरूप ऋण। एफएचए पीएमआई नियम 2013 में बदल गए, एलटीवी के 78% तक पहुंचने के बाद अब पीएमआई को रद्द नहीं किया जा रहा है। यदि आप एफएचए ऋण पर 10% से कम की कटौती करते हैं तो आपको ऋण के जीवन के लिए एमआईपी का भुगतान करना होगा
क्या बंधक बीमा और जीवन बीमा समान हैं?
पहले का हमने पहले ही उल्लेख किया है: बंधक सुरक्षा बीमा केवल आपके बंधक को कवर करता है, जबकि नियमित अवधि का जीवन बीमा आपके सभी खर्चों (आपकी कवरेज सीमा तक) को कवर करता है। सबसे बड़ा अंतर यह है कि आपकी मृत्यु पर धन किसे दिया जाता है
क्या सभी एफएचए ऋणों में पीएमआई है?
अधिकांश एफएचए उधारकर्ता 30-वर्षीय ऋण विकल्प चुनते हैं और 3.5% नीचे रखते हैं। दोनों प्रीमियम को ऋण में "लुढ़का" किया जा सकता है और मासिक भुगतान किया जा सकता है। इसलिए, जबकि एफएचए को पीएमआई (एक निजी बंधक बीमा उत्पाद) की आवश्यकता नहीं होती है, उन्हें उधारकर्ताओं को दो अलग-अलग प्रकार के प्रीमियम का भुगतान करने की आवश्यकता होती है - अग्रिम और वार्षिक एमआईपी
क्या आप पीएमआई से छुटकारा पाने के लिए एफएचए ऋण पुनर्वित्त कर सकते हैं?
और, ज़ाहिर है, आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि आपका नया बंधक घर के मौजूदा मूल्य के 80% या उससे कम के लिए है। अधिकांश सरकार समर्थित ऋणों, जैसे कि एफएचए ऋणों पर पीएमआई से छुटकारा पाने के लिए पुनर्वित्त ही एकमात्र विकल्प है। PMI से छुटकारा पाने के लिए आपको सरकार समर्थित ऋण से पारंपरिक बंधक में पुनर्वित्त करना होगा